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文旅小镇的功能

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2019/4/30     浏览次数:    

  一个小镇的功能是多样的,而功能的分置,则是根据需求决定的。

  小镇的需求大概可以分为以下几类:

  基本生存需求:吃、住、行、医疗、商业、教育;

  精神追求需求:休闲、娱乐、学习、健康;

  游客度假需求:玩、看、乐、吃、住、购;

  小镇发展需求:产业、人才培训、生产资料。

  根据上面的四个需求,我们自然能够罗列出具体的功能:如住宅开发、商业、学校、医院、老年活动中心、幼儿游乐园、饮食街、电影院、酒吧、交通集散地、产业区、加工生产基地………

  由此延伸,我们就知道功能布局包括6个方面:产业、环境、交通、居住、商业、配套。

  产业——产业之于小镇,如同汽油对汽车、电对电瓶车之作用。没有产业,再“貌美如花”的文旅小镇,也只能成为“到此一游”的景点。要保持长久的持续发展,则要对文旅资源深度挖掘和精炼,并形成可以输出,进入更广阔市场的文化商品,建立强大的品牌优势,这才是关键。

  环境——环境塑造了某个地方的精神场所,是文化和其他物质活动的载体,也是与游客和居民沟通的桥梁,因此,环境规划对小镇的认同感和归属感极为重要。

  交通——没有交通,文旅小镇就无法占稳市场。

  文旅小镇的交通分成三个层面:

  1.大交通,主要是接入性交通;

  2.小交通,即内部交通的串联;

  3.休闲、游览的交通。

  居住——居住产品开发是小镇不可或缺的重要一环。但小镇的居住产品开发却不同于单纯的商品住宅开发,用过去的开发经验、开发理念必定会铩羽而归。但是定位不同的文旅小镇,其主力产品也定然不同。

  商业——商业做不活,就甭想赚钱。城郊文旅消费的业态要以玩、吃、乐、购为主,这里次序很重要。

  配套——小镇的配套要考虑生活配套、旅游配套、产业配套等三个方面,小镇配套开发的要求,一方面要完善,尽量考虑周到,麻雀虽小,五脏俱全;另一方面,也要注意控制合理的开发规模,较好根据入住的人口、以及接待游客。

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