随着农村经济的发展和农民生活水平的提高，越来越多的农民选择在农村自家宅基地上自建房屋。然而，自建房并非简单的搭砖建瓦，而是需要遵循一系列的法律程序和规定。徽派设计院将详细解析农村自家宅基地盖房所需的手续和步骤。
首先，农村村民建住宅需要向所在的集体经济组织提出书面申请。申请时，需要提供户口身份证明、原住宅权利证书等相关材料。这是自建房的第一步，也是最为基础的一步。
其次，村集体经济组织会对申请建房户进行资格审核，并在醒目的地方进行张榜公示，公示期一般不少于15个工作日。公示期间，村民可以对申请建房户的情况进行监督和举报。
接下来，国土资源管理所及镇社会事务办公室会到实地对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行初审。这是确保自建房符合相关法律法规和政策规定的关键环节。
初审通过后，如果符合“一户一基”条件，用地户会被报送到乡镇人民政府审核，并最终由县人民政府审批。如果占用的是农用地，还需要按照规定报市政府办理农用地转用审批手续。
一旦宅基地获得批准，国土资源所及镇社会事务办公室会到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证和施工许可证，俗称“一书两证”。这些证件是自建房过程中不可或缺的法律依据。
在房屋建设过程中，村民需要按照批准的面积和要求使用土地，不得擅自改变规划。房屋建成后，国土资源所会到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
最后，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。这是自建房完成后，确保房屋合法性和权益保护的重要步骤。
在整个自建房过程中，村民需要遵循相关法律法规和政策规定，不得违法占地、超建等行为。同时，乡镇政府和相关部门也会加强对自建房的管理和监督，确保自建房的质量和安全。
总之，农村自家宅基地盖房需要遵循一系列的手续和程序。这些手续和程序的实施不仅保障了农民的合法权益，也确保了自建房的合法性和规范性。希望本文的解析能够帮助广大农民更好地了解自建房的相关政策和规定，为他们的自建房之路提供有益的参考。
