首先，申请宅基地建房的人必须是农村集体经济组织成员，并且常年居住在农村。此外，申请人名下不能有其他宅基地，这符合“一户一宅”的政策要求。如果家庭成员因结婚等原因需要分户，且现有宅基地面积低于分户标准，也可以申请新的宅基地。
在申请宅基地时，还需要注意面积的限制。根据规定，农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。申请面积不得超过这一标准，否则将不予批准。
申请宅基地建房的具体手续如下：
1.提出申请：申请人需以户为单位，向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）的书面申请。申请中应明确宅基地的用途、位置和面积，以及建房的具体规划。
2.公示与讨论：村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示期通常为15个工作日以上，以确保村民的知情权。
3.材料审核：公示无异议或异议不成立后，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村级组织审查。村级组织将重点审核材料的真实性、拟用地建房是否符合村庄规划，以及是否征求了相邻权利人的意见。
4.部门审查与审批：审查通过后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。乡镇政府将组织农业农村、自然资源等部门进行实地审查，并根据各部门联审结果，对农民宅基地申请进行审批。如果涉及占用农用地，还需办理农用地转用审批手续。
5.发放批准书与施工许可：经审批通过后，乡镇政府将核发《农村宅基地批准书》和规划许可证、施工许可证（“一书两证”）。农户在取得这些证件后，方可开始建房。
6.验收与登记：建房完成后，乡镇政府组织相关部门进行验收，检查农户是否按照批准面积和规划要求建设住房。通过验收的农户，可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。
总之，宅基地建房申请需要满足一定的条件，并按照规定的流程进行。只有确保所有手续合法合规，才能顺利获得宅基地并建设理想的家园。
