一、低层和非低层标准
根据新规，农村自建房分为低层住宅和非低层住宅。低层住宅需同时满足以下三个条件：层数不超过三层（不含三层）、建筑面积不超过350平方米、空间跨度不超过6米。任何一项指标超出上述范围，均被视为非低层住宅。这一标准旨在确保农村自建房的结构安全和合理利用土地资源。
二、层数标准
农村自建房的层数不得超过三层。这一规定旨在防止过度建设带来的安全隐患，同时保持村庄的整体风貌和规划的一致性。
三、层高标准
关于层高，新规规定一楼的高度不应超过3.9米，二楼不应超过3.3米，两层的总高不应超过7.2米。此外，二楼顶上的瓦屋面或楼梯的冲棚高度不应超过2.2米。这些标准有助于控制建筑高度，保障住宅的结构稳定性。
四、外观标准
农村自建房在外观上也有一定的要求。低层住宅可选择政府提供的通用图纸，如果村民对图纸不满意，还可以委托有资质的公司进行修改。这一规定旨在提升农村住宅的整体美观度和协调性，增强村庄的整体风貌。
五、面积标准
新规对建房面积也做出了明确规定。目前，每户每人可建房的面积增至70平方米。这意味着，如果一家四口，则可以建280平方米的住宅。这一标准旨在合理利用土地资源，确保每户农民都能拥有适宜的住房面积。
六、施工队伍标准
农村自建房的施工队伍也需符合一定的资质要求。经过培训考核并取得农村工匠资质的工匠，以及一级建造师、二级建造师等，可以承接农村基层住宅的建设。对于三层以上、建筑面积超过350平方米的非低层住宅，则需要有劳务资质的施工企业来承建。这一规定旨在确保农村自建房的质量和施工安全。
总的来说，农村自建房新规的六大标准涵盖了多个方面，旨在提升农村住宅的安全性、美观度和规划的一致性。农民在自建房时，应严格遵守这些规定，确保自己的住房既符合标准，又能够保障自身权益。
